+7 (918) 46 33 990
+7 (918) 344 61 19

Комплект исходно-разрешительной документации (ИРД)

Получение всего пакета разрешительной документации, которая необходима для проектирования строительства нового объекта или реконструкции существующего сложная, но необходимая процедура.

Исходно-разрешительная документация выдаётся заявителю специализированным органом власти или уполномоченной организацией за фиксированную плату и в обязательном порядке (при условии соблюдения всех нормативных требований). при этом необходимо отметить, что заявитель должен иметь права на земельный участок. Сбор комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) является начальной стадией процесса строительства.

К исходно-разрешительной документации относятся следующие документы:

- распорядительные документы, постановления и распоряжения различных органов исполнительной власти;

- технические условия;

- разрешения;

- материалы инженерных изысканий;

- согласования и утверждения;

В комплект Исходно-разрешительной документации входят:

1. Данные о собственности:

- Свидетельство о праве собственности (аренды) на участок;

- Договор аренды участка (при аренде);

- Акт выбора земельного участка (при аренде);

- Кадастровый план участка;

- Акты выбора трасс для внеплощадочных сетей.

2. Утвержденная градостроительная документация.

- Материалы территориального планирования населенного пункта;

- Градзаключение (если размещаемый объект соответствует ранее определенному назначению территории) или градобоснование (при изменении категории земель или вида их разрешенного использования).

3. Решения Администрации.

- Постановление о разрешении разработки проекта планировки территории

- Разрешение на снос зданий

- Разрешение на вырубку зеленых насаждений

- Градостроительный план

4. Материалы инженерных изысканий.

- Отчет об инженерно-геодезических изысканиях

- Отчет об инженерно-геологических изысканиях

- Отчет об инженерно-экологических изысканиях

- Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях

5. Акты и заключения надзорных служб.

Санитарно-эпидемиологическое заключение ФГУ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Экспертное заключение либо акт обследования участка ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»

Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора

Технические условия (требования к проекту) Отдела государственного пожарного надзора

Заключение Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды

Исходные данные для разработки раздела ГОЧС ГУ МЧС РФ

Письмо Министерства культуры о наличии или отсутствии памятников истории, культуры, архитектуры, археологии, зон их влияния и охраны

Справка ГУП «Геоцентр» (Роскомнедра) о наличии или отсутствии на рассматриваемом участке полезных ископаемых

Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по МО (Росприроднадзор)

Фоновые концентрации вредных веществ и климатические характеристики района строительства ГУ ЦГМС

6.Технические условия.

- Водоснабжение

- Канализование стоков

- Теплоснабжение

- Газоснабжение

- Электроснабжение

- Ливнеотведение

- Телефонизация и радиофикация, интернет

- ГИБДД

- автодор

- на вынос сетей (в случае необходимости)

7 .Дополнительные акты и заключения.

- Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков

- Акт обследования конструкций существующих зданий

- Проект сокращения существующих или проектируемых СЗЗ, согласованный Роспотребнадзором

- Письма или договора с полигонами ТБО на утилизацию отходов 1-5 классов опасности